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　　实现“优供给”目标，要多措并举。一是盘活存量房，预计未来收购存量商品房更多将由地方主导，且除了收购新建商品房外，收购二手房也将是各地去库存、盘活存量的重要举措。2月初，上海三区已经试点收购二手住房用于保障性租赁住房，对市场预期产生积极影响，以后会有更多城市跟进落地。二是建设“好房子”，“好房子”已成为房企提升品质、赢得市场的关键。2025年，多城核心区域“日光盘”项目除了得房率优势外，普遍具备安全、舒适、绿色、智慧等“好房子”核心特征，并引入养老、育儿、家政等第三方服务，逐步形成“硬件+服务”的复合型居住模式，这是发展新模式落地的重要支点。三是高质量推进城市更新，我国城市更新正从试点探索阶段迈向系统性推进新阶段，各地城市更新步伐明显提速，基础设施REITs发行范围也已经扩展至城市更新设施等领域。这意味着无论是城中村、老旧小区，还是存量商品房、闲置土地及低效商业不动产，都可以通过更新机制实现空间功能与经济价值的再配置。