开云体育- 开云体育官方网站- 开云体育APP 最新2025

　　2024年的中国房地产行业，在深度调整中加速分化，头部企业从“规模军备赛”转向高质量发展的综合实力比拼。华润置地（于3月26日发布年报，年报显示:全年综合营业额2788.0亿元，同比增长11.0%；核心净利润254.2亿元，其中经常性业务利润首度突破百亿，达人民币103.4亿元，对公司核心利润贡献占比同比增长6.3个百分点至40.7%；现金储备1332.1亿元创历史新高，加权平均融资成本降至3.11%，创历史新低、稳居行业最优水平。

　　一是以利润结构质变弱化周期波动影响。这意味着，华润置地的利润却已不再过度依赖房地产销售，而能够通过多元业务协同创造更稳定收益，增强了穿越周期的韧性。当传统开发业务毛利率持续承压下行，华润置地的经营性不动产业务却能以接近70%的高毛利率扛起利润率大旗，轻资产管理业务毛利率也同步提升至32.9%——由此而形成的全新经常性利润“安全垫”，能有效对冲开发业务的周期性波动。这种“开发输血、运营造血”的良性循环，使华润置地在行业深度调整期仍能保持业绩韧性。

　　四是成为华润置地的战略闭环验证，形成行业示范，并锚定未来十年发展预期。经常性业务利润能破百亿，表明华润置地从“开发商”到“城市运营商”的转型绝非口号——92座在营购物中心、4.5亿平方米物管面积、45个租赁住房项目、大资管转型发展及四大城市运营模式所构成的多细分赛道优势网络及城市运营实践，已形成华润置地能做好城市投资开发运营的完整闭环验证链条。百亿利润也印证其运营能力已进阶为可量化、可复制的商业模式，为后续公募REITs扩容、存量资产盘活提供充足弹药，真正实现从“赚快钱”到“赚长钱”的蜕变。

　　生态圈要素业务方面，代建品牌“润地管理”在政府代建领域里取得优异成绩，位居“2024年中国房地产政府代建新签规模”第二；在租赁领域，华润有巢位居“中国住房租赁企业管理规模”第九，租赁住房管理面积7600万平方米。2024年新获取厦门奥体、三亚市体育中心等项目，在管大型文体场馆达17座，位列行业第一。多种业务协同发力，形成了华润置地在“住、商、产、文”等城市运营领域的全场景覆盖及城市生态圈的赋能增强。